Conflictos de lindes y deslindes entre fincas
Analizamos los límites de tu finca con documentación jurídica y apoyo topográfico, para plantear la vía más adecuada con tu vecino o con la administración.
Solicitar estudio del casoCuando los límites de la finca no coinciden
Los conflictos de lindes suelen surgir porque la escritura, el Catastro y la realidad sobre el terreno no dicen lo mismo, o porque un vecino ocupa o cuestiona una parte de la finca.
Empezamos por ordenar la documentación y distinguir qué es una cuestión jurídica y qué requiere medición técnica, para decidir si procede negociar, deslindar o acudir a la vía judicial.
Qué cubre el servicio
Revisión documental
Comparamos escrituras, nota registral, Catastro y planos para localizar las discrepancias.
Medición y planos
Con ENGINYERS GRUP se realizan levantamientos topográficos cuando es necesario fijar los límites.
Vía amistosa
Preparamos comunicaciones y acuerdos con colindantes cuando es posible resolverlo sin litigio.
Vía judicial o administrativa
Si no hay acuerdo, valoramos la acción que corresponda y preparamos la documentación.
¿Tienes un conflicto con un colindante?
Cuéntanos qué dicen tus documentos y qué ocurre sobre el terreno; estudiamos el caso y te informamos del presupuesto.
Documentación inicial
- Escritura de la finca y nota simple registral.
- Ficha o certificación catastral y referencia catastral.
- Planos, fotografías y comunicaciones con el colindante.
Cómo trabajamos
- Ordenamos la documentación y localizamos las discrepancias.
- Definimos si hace falta medición topográfica.
- Planteamos la vía de acuerdo, deslinde o reclamación que corresponda.
Coordinación jurídica y técnica
El equipo jurídico plantea la estrategia y las comunicaciones; ENGINYERS GRUP realiza las mediciones y los planos que sirven de base técnica.
Preguntas frecuentes
¿Quién determina dónde está el límite?
Depende de la documentación y, si hay desacuerdo, puede decidirlo un acuerdo entre colindantes o una resolución judicial. Estudiamos tu caso para ver qué vía encaja.
¿Hace falta siempre un topógrafo?
No siempre, pero cuando la discusión es sobre la posición exacta del límite, una medición técnica suele ser clave.
Artículo relacionado:Superficie de escritura, Catastro y realidad física: por qué pueden no coincidir
Áreas relacionadas
Servicios que suelen cruzarse con tu caso.