El derecho urbanístico decide qué se puede construir, cuándo y a qué coste. Nosotros leemos el planeamiento, el expediente y el informe técnico a la vez, y te decimos qué es viable antes de que inviertas.
planeamiento, licencias, disciplina y expropiaciones, con ingeniería al lado
Desde el planeamiento hasta la sentencia: cubrimos cada fase del expediente urbanístico con un único abogado responsable y apoyo técnico de ingeniería.
PGOU, POUM, planes parciales y modificaciones puntuales. Analizamos la clasificación y calificación del suelo antes de que inviertas.
Tramitación de licencias de obra mayor y menor, comunicados previos y licencias de actividad, con revisión técnica previa.
Defensa frente a expedientes sancionadores, órdenes de derribo y restauración de la legalidad urbanística.
Negociación y litigio del justiprecio, procedimientos de expropiación forzosa y reparcelaciones urbanísticas.
Segregación, agrupación y división de fincas, coordinadas con Catastro y Registro de la Propiedad.
Recursos contra denegaciones, silencios administrativos y actos de la administración en materia urbanística.
Asesoramiento en bienes catalogados, suelo protegido y afectaciones patrimoniales que condicionan el proyecto.
Algunos ejemplos de expedientes urbanísticos que hemos llevado y cómo han terminado.
Un solar en la costa con la licencia de obra mayor paralizada más de un año por un requerimiento técnico sin respuesta clara del ayuntamiento.
Resultado
Informe técnico y recurso presentados en tres meses; licencia concedida y obra iniciada.
Expediente sancionador con orden de derribo notificada durante las obras de rehabilitación de una fachada protegida.
Resultado
Suspensión cautelar del derribo y resolución favorable en vía de recurso, manteniendo el edificio en pie.
Denegación de una licencia de actividad basada en una interpretación restrictiva del planeamiento vigente.
Resultado
Recurso contencioso estimado; la actividad pudo abrir con la licencia finalmente reconocida.
Trabajamos desde el primer día con Enginyers Grup: cada expediente urbanístico con componente técnico se revisa con un ingeniero al lado, no después de que surja un problema.
Esta colaboración nos permite detectar antes si un proyecto es viable, redactar informes técnicos sólidos y defenderlos ante la administración o los tribunales con el mismo lenguaje que usa el perito contrario.
Revisamos el planeamiento, la documentación y el informe técnico para saber exactamente dónde estamos.
Te proponemos el camino a seguir, los plazos previstos y un presupuesto cerrado por fases.
Presentamos, seguimos y respondemos requerimientos con un único abogado responsable del expediente.
Te acompañamos hasta la resolución y, si es necesario, en la vía de recurso o contenciosa posterior.
acompañamos el expediente de principio a fin, con un único abogado responsable
Plazos, licencias, disciplina y litigios: lo que deberías saber antes de iniciar un expediente urbanístico.
Cuéntanos la situación en dos líneas y te decimos si hay margen de actuación y cómo lo vemos.
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