Superficie de escritura, Catastro y realidad física: por qué pueden no coincidir
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La escritura y el Registro de la Propiedad describen la finca desde el punto de vista jurídico; el Catastro la describe con fines fiscales y cartográficos; y la realidad física es lo que se mide sobre el terreno. Cada fuente se elabora con criterios y en momentos distintos, de modo que sus superficies pueden diferir.
Antes de una compraventa, una segregación o una herencia conviene comparar las tres y, si hay diferencias relevantes, estudiar cómo coordinarlas. Para la información de cada fuente, consulta la Sede Electrónica del Catastro y el Registro de la Propiedad.